短短数日，三市土地挂牌溢价空间肉眼可见地打开。
此前中资国际底价拿下的核心地块，看似没有溢价、利润微薄，却硬生生稳住了市场底盘、锁定了板块价值。、
而后续新挂牌的地块，因为大量民营房企入局竞争，彻底告别了底价成交的局面，出现了合理溢价，且溢价幅度稳步攀升。
土地市场的火热，迅速传导至二级楼市。
三市本地的二手房市场率先回暖，看房量、咨询量大幅上涨，购房者的观望情绪逐步消散。
老百姓看着遍地开工的工地、扎堆入驻的大企业、不断落地的产业项目，真切感受到城市在变、配套在完善、未来可期。
原本低迷的楼市，开始稳步回暖，房价企稳回升，市场信心彻底回归。
一边是基建热火朝天，一边是资本争相入局，一边是民生市场回暖。
四市联动、都市圈协同的发展格局，彻底从“政策蓝图”变成了“实景落地”。
省委办公室内，赵达功看着最新的市场舆情简报和土拍报名数据，笑着对李达康说道：“李省长，晴雪同志这步棋，走得太妙了。”
“我们发愁没钱开工，她直接用国资托底、母基金补位，最后倒逼民间资本乖乖入局。现在不用省里施压、不用财政兜底，市场自己就热起来了。”
李达康望着窗外明媚的天光，神色笃定，眼底满是赞许。
还真是要感谢京城直接把李晴雪弄到边西省。
她要是不来，还真是没法做局把赵崇明给弄过来。
当然，还是不能否认李晴雪的能力。
但是，主要还是赵崇明。
他的资本实在是太雄厚了。
属于一个极为恐怖的变量。
对付趋利避害、不见兔子不撒鹰的资本，与其百般劝说、反复宣讲政策，不如自己先手落子、做实底盘、造出确定性。
你先做实，资本自然来追。
“这就是大局观。”
李达康缓缓开口，语气满是认可，“别人只会等市场、靠政策、赌运气，她是造市场、造红利、造风口。有她在中江坐镇，我们边西省这盘区域协同的大棋，彻底活了。”
几日之后，三市年度首场都市圈配套核心地块集中土拍正式开拍。
这场土拍，也是边西省近年以来关注度最高、参与阵容最强的一次地市土拍。
临州、淮安、西河三地土拍中心座无虚席，现场不仅有本地房企，万科、恒泰、亿达的区域投拓负责人全部亲临现场，外加十余家全国性二线房企、省属国资企业同台竞技，场面空前盛大。
开拍之前，市场普遍预期，三市地块能有5%—8%的小幅溢价，已是超常发挥，相比于往年全部底价成交、甚至流拍的惨淡局面，已经是质的飞跃。
谁也没想到，竞价一开始，局势直接失控。
最先打响竞价的是临州空港配套地块，这块地紧邻城际铁路站点，是中江外溢产业的第一承接板块。
原本几家房企还在循序渐进加价，恒泰地产率先打破默契，一次性跳价抬升，直接把竞价节奏拉满。
恒泰负责人坐在席位上，底气十足，丝毫没有收手的意思：“现在都市圈基建全面开工，路网、水系、产业全部落地，这块地不是郊区地，是都市圈门户地，今天必须拿下！”
紧随其后，万科不甘示弱，持续跟价、死死咬住，不再是此前的谨慎试探，而是摆明姿态、坚决卡位。
亿达也放弃了保守观望策略，中途入局混战，三方你来我往、轮番抬价。
短短十分钟，临州核心地块溢价直接突破15%，刷新了临州近三年土地成交溢价纪录。
淮安、西河的土拍现场更是火爆。
淮安产业新城核心地块，依托精细化工配套产业落地预期，外加全域引水工程加持，彻底摆脱了以往无人问津的尴尬局面。
多家房企争抢入场，轮番竞价，最终溢价冲到18%，一举拿下淮安单宗地块溢价新高。
西河轻工新城地块同样热度炸裂，依托充足的劳动力优势和中江轻工产业转移红利，刚需住宅开发价值拉满，底价一路走高，最终溢价稳稳突破12%。
三场土拍落幕，结果震惊了整个省内地产圈。
三市推出的全部核心地块无一流拍、全部高溢价成交，平均溢价率远超市场预期，彻底打破了边西地市土地长期低值、滞销的固有标签。
更关键的是，本次土拍，民营资本全面接棒，不再依赖国资兜底。中江中资国际全程未参与竞价，完全退出争抢，把市场空间全部让给民营房企，纯粹作为战略托底、稳定信心的角色悄然退场。
这一幕，让三市主官彻底放下所有顾虑。
临州市长孟庆宇看着成交报表，忍不住惊叹：“以前我们求房企拿地，现在房企抢着拿钱进场，这就是实打实的市场信心！”
消息传回省委，赵达功看着新鲜出炉的土拍成交简报，忍不住大笑：“彻底活了！真的彻底活了！晴雪同志这一手，不是救一时之急，是盘活了整片区域的市场底气。”
李达康看着报表上的溢价数据，神色平静却胸有成竹。
他早就料到会是这个结果。
资本就是如此，不见确定性绝不伸手，一旦看见风口，就会疯狂扎堆、唯恐踏空。
从国资托底稳盘，到百亿基金落地，再到基建全面动工，最后倒逼民营资本入局抢地，整套闭环完美跑通。
省里没钱的难题，瞬间迎刃而解。
三市大额土地出让金快速到账，市本级财政瞬间回血，不仅补齐了地方配套资金缺口，还能反哺本地基建和产业配套建设；而省里依托市场回暖、区域经济升温的利好，后续专项债、财政统筹资金的调度空间也彻底打开。
一边是产业稳步转移、人口逐步留存，一边是基建热火朝天、土地价值重估、楼市持续回暖。
边西省四市都市圈，从最初所有人不看好的内陆空想规划，硬生生被李达康、李晴雪等人，打成了2010年全国内陆省份区域协同发展的标杆样板。